| Fakten zu der Wohnung: | |
|---|---|
| Typ: | Etagenwohnung |
| Objektanschrift: | Flottmannstr. 69 in 44625 Herne |
| Etage: | 1. Obergeschoss |
| Wohnfläche: | 69,35 m² |
| Bezugsfrei ab: | 01.06.2025 |
| Zimmer: | 2,5 |
| Heizungsart: | Gasetagenheizung |
| Energieausweis: | 89 kWh/(m²a) |
| Balkon: | Vorhanden |
| Kaltmiete: | 624,15 € |
| Betriebskosten: | 130,00 € |
| Gesamtmiete: | 754,15 € |
| Einmalige Kosten: | |
| Erwerb von 2 Geschäftsanteilen | 820,00 € |
Ihr neues Zuhause in Herne‑Süd – Modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss
In bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Herne‑Süd erwartet Sie diese charmante und modernisierte 2,5‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die rund 69 m² Wohnfläche bieten einen durchdachten Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet.
Ausstattung:
Die helle Küche schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den vorhandenen Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung wurde modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Das Haus wurde 1933 erbaut und zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung sowie eine solide Bauweise aus. Beheizt wird die Wohnung derzeit über eine Gasetagenheizung; nach Abschluss der geplanten Baumaßnahmen wird eine zeitgemäße Fernwärmeversorgung zur Verfügung stehen.
Die monatliche Nutzungsgebühr beträgt 624,15 € zuzüglich 130,00 € Betriebskostenvorauszahlung, sodass sich Gesamtaufwendungen von 754,15 € ergeben. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden, das Haus umfasst insgesamt vier Etagen. Ein Einzug ist ab dem 01.12.2025 möglich.
Allgemeine Informationen:
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung einer Wohnung bei der Heimbau Herne eG der Erwerb von zwei Geschäftsanteilen im Gesamtwert von 820,00 € erforderlich ist. Ohne den Erwerb dieser Genossenschaftsanteile ist eine Anmietung einer genossenschaftlichen Wohnung nicht möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 02323/949023 oder per E-Mail an info@heimbauherne.de zur Verfügung.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar; rechtlich verbindlich ist ausschließlich der abgeschlossene Nutzungsvertrag.
