| Fakten zu der Wohnung: | |
|---|---|
| Typ: | Etagenwohnung |
| Objektanschrift: | Karl-Friedrich-Friesen Str. 1 in 44625 Herne |
| Etage: | 1. Obergeschoss |
| Wohnfläche 1. OG: | 52,64 m² |
| Wohnfläche Mansarde: | 28,23 m² |
| Bezugsfrei ab: | 01.01.2026 |
| Zimmer: | 2,5 |
| Heizungsart | Gasetagenheizung |
| Energieausweis: | 134 kWh/m²a) |
| Balkon: | Ab: 02/2026 vorhanden |
| Kaltmiete: | 573,76 € |
| Betriebskosten: | 120,00 € |
| Gesamtkosten: | 693,76 € |
| Einmalige Kosten: | |
| Erwerb von 2 Geschäftsanteilen | 820,00 € |
Ihr neues Zuhause in Herne-Süd: Wohnung mit Mansarde – ideal als Büro oder Hobbyraum
In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Herne-Süd erwartet Sie eine frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ein modernes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und einen neu errichteten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Bitte beachten Sie, dass dieser Raum nicht zu Wohnzwecken ausgestattet ist. Die Mansarde eignet sich jedoch hervorragend als Homeoffice-Büro oder Hobbyraum und bietet Ihnen die Möglichkeit, Arbeit und Freizeit optimal zu verbinden.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen hellen Vinylboden, neue weiße Türen sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Die Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme und Effizienz. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,64 m² und einer Mansarde von ca. 28,23 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Erstbezug nach Sanierung ist ab dem 01.01.2026 möglich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 573,76 €, zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 120,00 €, sodass sich die Gesamtkosten auf 693,76 € belaufen.
Allgemeine Informationen:
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung einer Wohnung bei der Heimbau Herne eG der Erwerb von zwei Geschäftsanteilen im Gesamtwert von 820,00 € erforderlich ist. Ohne den Erwerb dieser Genossenschaftsanteile ist eine Anmietung einer genossenschaftlichen Wohnung nicht möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 02323/949023 oder per E-Mail an info@heimbauherne.de zur Verfügung.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar; rechtlich verbindlich ist ausschließlich der abgeschlossene Nutzungsvertrag.
